1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
22.5万円/㎡
前年比-4.8%
郡山市
22.5万円/㎡
前年比-4.8%
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サーパス開成山公園
福島県郡山市桑野一丁目
東北本線 / 郡山駅 徒歩43分
1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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8階 / 66.17㎡の場合
相場
2,186万円
33.0万円/㎡
1,418
1,930
2,442
2,954
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,442万円
29.2万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス開成山公園
2,590万円（39.1万円/㎡）/ 8階 / 66.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 2,590万円 | 39.1万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 2,290万円 | 34.6万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,880万円 | 27.7万円 | 5階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,950万円 | 23.3万円 | 3階 | 83.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | サーパス開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅43分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/25 | ナポレ開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅38分 | 2,890万円 | 38.6万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/18 | ヴェルビュ西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅35分 | 2,170万円 | 30.7万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/28 | サンデュエル開成山公園 郡山市開成二丁目 | 郡山駅42分 | 2,098万円 | 31.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーパス朝日 郡山市朝日一丁目 | 郡山駅32分 | 2,290万円 | 29.7万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/05 | サンデュエル開成 郡山市開成五丁目 | 郡山駅46分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/07 | サーパス咲田 郡山市咲田二丁目 | 郡山駅21分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.15㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ポレスター鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅27分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/25 | D’クラディア神明 郡山市神明町 | 郡山駅5分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.85㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ラフィネス郡山 郡山市大町一丁目 | 郡山駅6分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/02 | D’クラディア郡山駅前 郡山市方八町二丁目 | 郡山駅9分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/17 | サンシティ郡山駅東 郡山市方八町二丁目 | 郡山駅16分 | 2,100万円 | 31.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で4.8%下落、郡山市では4.8%下落しています。