サーパス開成山公園

福島県郡山市桑野一丁目
東北本線 / 郡山駅徒歩43分
1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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5階 / 67.82㎡の場合

相場

1,090

1,733

2,375

3,018

AI査定結果

推定相場価格

2,054万円

30.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,733万円〜2,375万円

25.5万円/㎡〜35.0万円/㎡

推定賃料

7.7万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2026年2月28日

サーパス開成山公園

1,880万円（27.7万円/㎡）/ 5階 / 67.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.19万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/31	1,880万円	27.7万円	5階	67.82㎡	3LDK	南
2025/12/31	2,590万円	39.1万円	8階	66.17㎡	3LDK	南
2025/12/27	2,290万円	34.6万円	8階	66.17㎡	3LDK	南
2024/03/04	1,950万円	23.3万円	3階	83.67㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は25.16万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/31	サーパス開成山公園郡山市桑野一丁目	郡山駅43分	1,880万円	27.7万円	67.82㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1998年	44戸	RC
2024/03/04	ネオハイツ開成山公園郡山市桑野一丁目	郡山富田駅45分	1,590万円	21.1万円	75.22㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	1997年	47戸	RC
2025/09/10	ヴェルビュ西ノ内郡山市西ノ内二丁目	郡山駅35分	2,200万円	28.1万円	78.27㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南西	2001年	48戸	SRC
2026/02/22	サンデュエル開成山公園郡山市開成二丁目	郡山駅42分	1,898万円	28.1万円	67.62㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2002年	34戸	RC
2025/10/13	サーパス朝日郡山市朝日一丁目	郡山駅32分	1,880万円	27.0万円	69.62㎡	2LDK	7階 / 9階建	南	2003年	41戸	RC
2026/01/17	サンデュエル開成郡山市開成五丁目	郡山駅46分	1,980万円	24.1万円	82.15㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2002年	22戸	RC
2023/11/24	マリオン開成山公園郡山市開成四丁目	郡山駅44分	1,980万円	28.0万円	70.66㎡	2SLDK	6階 / 7階建	東	1993年	52戸	RC
2024/02/26	レールシティ桃見台郡山市桃見台	郡山駅27分	1,890万円	26.5万円	71.44㎡	3LDK	1階 / 13階建	南東	1996年	62戸	SRC
2026/02/21	ヴェルビュ鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅30分	1,380万円	20.8万円	66.25㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	1996年	67戸	SRC
2026/01/10	サーパス桃見台郡山市桃見台	郡山駅24分	1,800万円	24.3万円	74.16㎡	3LDK	7階 / 7階建	-	2001年	52戸	RC
2025/03/28	グレイス開成郡山市開成四丁目	郡山駅49分	1,390万円	23.2万円	59.89㎡	3LDK	4階 / 10階建	東	1993年	65戸	SRC
2026/02/28	ネオステージ長者郡山市長者一丁目	郡山駅25分	1,580万円	21.5万円	73.65㎡	3LDK	1階 / 12階建	南	1998年	52戸	RC
2024/09/15	チサンマンション長者郡山市長者二丁目	郡山駅22分	1,450万円	22.3万円	64.9㎡	2LDK+S	6階 / 8階建	南	1994年	39戸	RC
2025/04/13	サーパス咲田郡山市咲田二丁目	郡山駅21分	1,980万円	26.9万円	73.5㎡	2LDK	13階 / 14階建	南	2002年	68戸	SRC
2026/01/12	ポレスター鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅27分	2,780万円	34.4万円	80.91㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	60戸	SRC
2026/02/20	チサンマンション鶴見坦郡山市鶴見坦二丁目	郡山駅30分	1,580万円	21.1万円	74.92㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1997年	40戸	RC
2024/06/01	D’クラディア神明郡山市神明町	郡山駅5分	2,250万円	27.5万円	81.85㎡	2SLDK	3階 / 11階建	南	2003年	37戸	SRC
2026/01/20	サンデュエル菜根郡山市菜根一丁目	郡山駅20分	2,180万円	28.1万円	77.52㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2002年	40戸	RC
2026/01/16	ラフィネス郡山郡山市大町一丁目	郡山駅6分	2,380万円	31.0万円	76.81㎡	4LDK	4階 / 11階建	南	2002年	49戸	SRC
2025/10/17	ナイスアーバン堤下郡山市堤下町	郡山駅22分	1,190万円	20.9万円	56.93㎡	2LDK	6階 / 8階建	南	1995年	13戸	RC
2024/06/26	ネオハイツ郡山南郡山市山根町	郡山駅28分	1,680万円	26.3万円	63.8㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	1996年	76戸	SRC
2025/07/08	サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目	郡山駅12分	1,450万円	22.1万円	65.59㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	1996年	78戸	SRC
2026/02/28	セレーノ本町郡山市本町一丁目	郡山駅9分	1,490万円	21.9万円	68.09㎡	2LDK	2階 / 9階建	東	2000年	56戸	RC
2025/03/18	サンロードステーション郡山1 郡山市本町一丁目	郡山駅10分	1,250万円	20.9万円	59.78㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	1996年	78戸	SRC
2024/11/08	サンシティ郡山セントラルステージ郡山市方八町一丁目	郡山駅7分	1,880万円	26.8万円	70.14㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2001年	72戸	SRC
2023/12/02	サンデュエル図景郡山市図景二丁目	郡山駅34分	1,600万円	23.8万円	67.2㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2003年	46戸	RC
2024/02/02	D’クラディア郡山駅前郡山市方八町二丁目	郡山駅9分	2,080万円	29.7万円	70㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	44戸	RC
2025/04/06	サンシティ郡山駅東郡山市方八町二丁目	郡山駅11分	1,440万円	22.8万円	63.08㎡	3LDK	2階 / 6階建	北	2000年	29戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福島県で35.3%下落、郡山市では35.3%下落しています。

1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福島県

14.4万円/㎡

前年比-35.3%

郡山市

14.4万円/㎡

前年比-35.3%

マンション概要

マンション名	サーパス開成山公園
所在地	福島県郡山市桑野一丁目
交通	東北本線郡山駅徒歩43分
築年月	1998年
階数	8階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス開成山公園

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